Опубликовано
15 мая 2017 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Вакантность стрит-ритейла приближается к докризисным показателям

Опубликовано
15 мая 2017 г.

Как оценили в JLL, последние четыре квартала тенденция по сокращению вакантности в стрит-ритейле Москвы продолжается. Так, в первом квартале 2017 года доля свободных торговых площадей сократилась до 8,4%, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. ниже показателя первого квартала 2016 года. Уровень вакантности приблизился к докризисному показателю начала 2014 года.

Вакантность стрит-ритейла приближается к докризисным показателям


Новые арендаторы появлялись во всех торговых коридорах, которые попали в анализ JLL. Самое значительное снижение вакантности было зафиксировано на Большой Дмитровке, где доля свободных помещений за квартал сократилась вдвое, на Пятницкой (на 4,3 п.п.) и Петровке (на 2,9 п.п.). По итогам первого квартала, на Большой Дмитровке вакантно 4,3% помещений, на Мясницкой – 4,5% и на Пятницкой – 5,0%. Тверская улица занимает 4-е место по доле вакантных площадей – 6,4%, что меньше показателя прошлого квартала на 1,3 п.п. Самая высокая ротация наблюдалась на Никольской улице (11%) и Петровке (9%).

Интересно отметить, что при традиционном лидерстве кафе и ресторанов (38% арендаторов), сегмент "красота и здоровье" вышел на второе место. В основных торговых коридорах Москвы в первом квартале 2017 года число арендаторов этого сегмента выросло с 10% до 12% в общей структуре.

Эксперты компании также отмечают рост арендных ставок на Новом Арбате (с 95 тыс. руб. на конец 1-го квартала 2016 года до 115 тыс. руб. за кв. м в год на конец 1-го квартала 2017 года) и Тверской улице(со 100 тыс. руб. до 115 тыс. руб. за кв. м в год). Такая динамика дает основание ожидать дальнейшего снижения доли свободных площадей и показывает, что арендаторы интересуются, в первую очередь, недавно обновленными улицами.

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.