Опубликовано
3 апр. 2017 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

В Московском регионе заморожено более половины всех строящихся ТЦ

Опубликовано
3 апр. 2017 г.

По оценкам Colliers International, в Москве и МО заморожено строительство около 1,1 млн кв. м торговых площадей. Всего на разной стадии строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м. 

ТРЦ «Vegas» в Мякинино - krasnogorsk.afy.ru


Основные причины заморозки строительства - кризисы 2008 и 2014 годов, которые сильно повлияли на финансовом состоянии девелоперов и рынок недвижимости в целом. В 2014 г. к финансовым проблемам добавилось резкое сокращение спроса со стороны ритейлеров - многие открывшиеся ТРЦ демонстрировали высокую вакантность. 

К числу крупнейших «заморозок» эксперты относят ТРЦ «Абрамцево» на востоке Москвы, заявленный к возведению на месте бывшего строительного рынка, МФК на Аминьевском шоссе на месте снесенного в 2014 г. аквапарка-долгостроя и проект ТРЦ на Павелецкой площади, строительство которого началось еще в 2002 году. В Московском регионе помимо Москвы по объему замороженных проектов лидируют Мытищи (228 400 кв. м), Химки (172 000 кв. м), Пушкино (153 400 кв. м), Подольск (131 900 кв. м) и Одинцово (107 800 кв. м). 

«Что касается высоко насыщенных городов, как Мытищи, Химки и Одинцово, то есть высокая вероятность того, что замороженные объекты могут остаться не реализованными в связи с крайне конкурентной средой и с учетом текущих строек в активной стадии», - отмечает Дина Постоленко, исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International.

К крупнейшим активным стройкам на столичном рынке относят ТРЦ «РИО Мытищи» на Ярославском ш. (GLA 144 тыс. кв. м), ТРЦ «Vegas Кунцево» на МКАД (GLA 119,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе (GLA 105 тыс. кв.м), ТРЦ «Каширская Плаза» на Каширском шоссе (GLA 71 тыс. кв. м) и МФК «Остров Мечты» в Нагатино (GLA торговой части 60 тыс. кв. м). 
 

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.